每栋楼的底层和顶层都是买家不太喜欢的楼层。几乎所有建筑物的尾楼都是底层和顶层。为了使两层楼顺利出售，开发商将做出相应的让步。那么，买避暑房应该买顶层和底层吗？它有什么优点？

一、顶层的优点

1、采光和通风效果好

顶层是一栋楼的高层，一般不会被周围的建筑物遮挡，视野开阔、光线充足，即使是阴雨天气，室内光线也不会太暗，且通风效果好。

2、安静、私密性好

住在顶层，没有楼上住户的干扰，也不会有居民上下楼的声音，安静且私密性好，可保障业主隐私。此外，从安全方面来看，顶层由于楼层高，不易遭受盗窃，相对安全。

3、面积大、价格低

有些顶层有露台或者小阁楼，使用面积更大。更重要的是，在价格上，顶层的单价一般要比普通楼层的单价便宜，满足了一部分资金紧张的购房者的需求。

二、底层的优点

1、出入方便

住在底层，对电梯的依赖小，出入方便，尤其适合家中有老人和孩子的家庭。而且遇到特殊情况，比如发生火灾、煤气泄漏等危及生命安全的情况，住在底层的购房者相对比住在高层的购房者更容易逃生，安全系数比较大。

2、价格低

一般来说，购买底层的房子都会赠送院子，入住后可以选择在院子里面种菜种花。而且，底层房屋的价格会相对的低一些，如果购房者遇到赠送院子的底层住宅是可以优先考虑的。