买房是日子中的一件大事。关于买家来说，下定决心买一栋满足的房子不是一个简单的进程。尤其是关于许多初度购买者来说，不清楚在问哪些问题。小编总结了几点看避暑房时我们需求搞清楚的几个问题，一同来看看吧！

　　1、价格

　　一般售楼处对外公布的都是均价，但实际上价格有均价、起价、低价和高价之分，售楼处一般会报均价，但不同的楼栋、户型和楼层，价格仍是有一定的差异的。比如楼处地形好会比楼处地形差的高，黄金楼层比低层或许高层要高出一些，所以购避暑房者需求做的是确认哪套房子，哪种户型，然后问清楚售楼处它的具体价格。

　　2、物业

　　小区物业服务的好坏关系到日后入住的舒服性，要问清楚物业的服务项目有哪些。假如物业公司有在其他小区服务过，购房者也能够到网上查查公司口碑，看看其他小区的业主点评，还有，不能忽视看不起眼的物业费，铢积寸累下来也是一笔不小的开支。

　　物业费的多少直接影响到他们家庭今后的日子本钱，大部分物业在2块以下，有些标榜盘的物业在2块多乃至到4块的也有。

　　3、交房时刻

　　还有交避暑房时刻看上去清晰，实际上里面的水也是很深的。开发商终是否能按合同规定时刻入住，入住时是否能取得建筑工程竣工检验存案表、商品房面积实测技术报告书、住所质量保证书、住所运用说明书等，这些都是有必要要了解清楚的。

　　购房者也能够在签合同前，与他们洽谈好，假如不能准时入住，或许入住没取得以上证书，开发商会受到什么的赏罚，这样对购房者也是有保障的。

　　4、出售方式

　　购避暑房者在与售楼员交流了解相关房子的信息时分，要求出售员清晰答复是按照建筑面积出售仍是套内建筑面积出售（二者首要差别在于：建筑面积包括公摊面积，而套内建筑面积不包括公摊面积）。目前许多都是按照建筑面积来出售的，当然也不扫除部分是按照套内面积来出售的。

　　5、车位

　　有车，那就有必要了解小区停车位的数量有多少，是否够用，车位是可租可售仍是只租不售呢？车位费用的收取规范以及是地上车位仍是地下车位等，这些都要问清楚。还需求清晰的是出售员的答复、承诺不能作为今后发作纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。

　　6、几梯几户

　　购避暑房者还要留意该楼内是几梯几户，因为许多实践证明一楼2梯3户的寓居舒服度是佳的，现在许多都是2梯4户。1梯2户、3户或许2梯5户、6户，也能接受，但要留意只要一个电梯的房子，电梯坏了该怎样办？那种2梯7、8户的，就不要考虑了。

　　7、楼间距

　　一定要调查楼间距的大小，不要小瞧这个问题，这关系到房屋采光、室内私密性的好坏。楼间距过小，不只简单导致采光不好，还会使得隐私得不到保护，一家三口在家的一举一动很简单被对面的住户看到，除非在大白天也把窗帘拉上。

　　8、容积率

　　购避暑房者还要记得要问该楼的容积率是多少，来做和其他楼盘比较。因为容积率越低说明单位面积上建的房子越少，寓居的舒服度越高。就寓居者而言，肯定是容积率低，更有利。

　　9、户型

　　一家三口作为刚需用房，那就要学会怎样看懂户型图，了解户型好坏，为日后久远做计划。