大伙儿在看消夏避暑新楼盘时，毫无疑问都据说过收盘这一词，许多人要觉得收盘就是说烂尾楼盘，实际上收盘和烂尾楼盘是2个定义，收盘有哪些优势呢？给大伙说说。

　　尾盘≠烂尾盘

　　通常尾盘一般指楼盘的销售率达到70％左右时，对所剩房子的称谓。因为尾盘数量不多，开发商不可能进行大量的、轰炸性的广告宣传，而且尾盘也多为大家挑剩下的房子，可选择性也不大，所以成了开发商急需处理掉的后一批房源。

　　而烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来继续施工，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他人。

　　烂尾盘的房子存在着很大的风险，是未完工的半成品。还有部分收了客户钱便跑路的开发商，留下的房子也被称为烂尾盘。所以，尾盘≠烂尾盘，烂尾盘是不能购买的。