在买消暑房的时候，很多人以为消暑房不用长时间寓居，就会选择价格便宜的公寓型住所。那么公寓和住所有什么差异呢？到底买不买呢？

　　差异一：建筑面积百分比不受约束

　　在中心商务区内，公寓的建筑面积占项目总住所面积的比例不受约束；而普通住所的建筑面积与总住所面积的比是有约束要求的。

　　差异二：公寓的日照条件比住所差

　　按照《住所建筑设计规范》的有关规定，寓居产品中的住所，有必要满意日照、采光等相关条件。而公寓则不必定，因而同一幢楼中公寓的日照条件比住所差。

　　差异三：土地性质不同

　　住所只能建在住所用地上或商住用地上，而公寓能够建在住所用地上也能够建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其它性质用地上。

　　差异四：产权年限不同

　　住所的产权年限多为50年或70年，而商务型公寓依据用地性质产权多为40年或许50年。

　　差异五：水电费核算不同

　　公寓楼水电费按商用核算，而普通住所的水电费按民用算。

　　差异六：公寓不能落户

　　公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住所用地上建起的满意必定条件，比如60平以上，依据不同区域和楼盘的要求不同，有些地方也是能够落户的。

　　差异七：价格定价不同

　　一般来说，公寓的单价是比住所高的，且以小面积户型为主。

　　差异八：产权证的用处栏挂号不同

　　监管部门对公寓进行房子产权挂号时有必要清晰为“公寓”，并在房子产权证上的房子用处一栏标示为“公寓”。